公房可以买卖吗

公房其实也就是公有住房,简单来讲就是单位的集体住房,由于价格便宜,很多购房者会考虑买这类房屋 。但随着房产政策的实施,对房屋买卖作出了严格的限制,那公房可以买卖吗?接着就来看看吧!

公房可以买卖吗

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公房可以买卖,但要符合以下这些内容,一是在进行公房交易时,买卖方必须要申请到城市所出具的相关买卖文件,也就是在交易时,是得到政府允许的,具有一定的合法性 。二是公房交易前,需要先进行房产评估,计算大致价格 。三是公房必须要先通过审核,交易后,才能办理产权 。

公房可以买卖吗

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在相关房产政策还没出新的时候,公房是不允许在市场上,以个人的形式进行买卖或是出租的 。但随着房改政策的推出,个人是允许进行公房买卖的,可通过房改房,获取房屋的产权 。同时在进行公房交易时,房屋的产权一定得获得房屋共有人的同意,并且在签订房屋合同的时候,共有人必须全部在场 。如果有情况,必须提供相关的书面证明,让代理人全权负责处理 。

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另外如果是单位人士购置公房,面积不得超过政策所规定的面积大小,并且按照市场统一价来进行计算 。同时购置这类房屋后,可获得一部分的产权,但要市场交易的话,必须产权获得满五年,方可进行买卖或出租 。如果单位需要收回的话,在交易时,单位具有一定的优先权 。公房的卖方必须交纳一定的税费,并且买卖的价格不能太高,只能按市场标准来进行定价 。从而可知,公房的买卖还是受到限制的,具有一定的法律约束作用 。
由于公房交易是政策的改革产物,因此公房在一定程度上,还是受到国家的管束 。在进行这类房屋买卖时,不仅会考虑到购房者的经济压力,来进行合理房价的定制,而且还要遵循价值性,让房产市场实现平稳的过渡期 。

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希望以上回答,对您有所帮助 。
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